FAQ
賃貸マンションを借りる時によくあるご質問をまとめました。
ご来店までについて
| お部屋探しはいつぐらいから始めればいいですか？ |
| お部屋探しの最適なスタートは、引越し希望日の3ヶ月前ぐらいと言われています。この時に希望の場所・広さ等の相場を見ておきましょう。1ヶ月半くらい前から不動産会社を訪れて物件を決め、引越し希望日の10日～15日前くらいに契約が完了していれば引っ越し準備にも余裕が出ます。 |
| ネットや雑誌で見て不動産屋さんに連絡したら、既に物件がなくなっていたのですが… |
| 日々物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので、空室情報の掲載にはある程度のタイムラグが発生します。不動産会社が空室情報を雑誌に掲載するには、空室情報収集から原稿作成をして、出版されて店頭に並ぶまで、約20日近くかかります。その間に、他のお客さんが来店して契約となった場合「雑誌に掲載されているのに無くなった」という状態になることがあります。 |
| インターネットに掲載されている情報は常に最新のものですか？ |
| 不動産会社によって物件の更新頻度が異なります。毎日物件情報を更新している会社もあれば、週に1度ぐらいしか更新できていない会社もあります。 |
契約・申込について
| 「重要事項説明書」とは何ですか？ |
| 契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いた書面です。契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行い、お客様が契約しようとしている物件の内容を十分理解して頂くことが目的です。 |
| 連帯保証人はなぜ必要なのですか？ |
| お部屋の契約者の方が、何らかの理由で家賃等の支払いができなくなった場合に、契約者様の代わりに連帯保証人様から未納家賃や原状回復費用等を確実に回収し、貸主様の不利益を防ぐためです。 |
| 申込をした後にキャンセルしてもいいですか？ |
| 申込後のキャンセルは可能ですが、手付金を支払い、重要事項説明を受け、貸主の審査に通った後のキャンセルは、手付金が返金されない場合がありますのでご注意ください。 |
お金について
| 敷金とは何ですか？ |
| 家賃の滞納や部屋を引越すときに、修理が必要になったときなど、敷金から差し引いて修理費用に充当される場合があります。基本、退去時に何もなければ全額返金されるお金です。 |
| 礼金とは何ですか？ |
| 家主様に対する謝礼のようなものです。 |
| 仲介手数料とは何ですか？ |
| 不動産会社がお客様が契約される際に、契約書の作成、契約の代行り等、お客様の契約に至るまでにご提供するサービスに対する対価となります。 |
設備・仕様について
| WI（ウォークインクローゼット）とは何ですか？ |
| 日本語で言うと納戸。人がその中に入って衣類などの収納物の出し入れができるような収納のことです。 |
| 物件の駐車場にバイクを置いてもいいですか？ |
| 物件に駐輪場があっても「自転車を駐輪している方の邪魔になる」などの理由から原付以外のバイクは禁止などの物件もあります。また物件によっては全てのバイクの駐輪を禁止している物件もあります。予めご確認下さい。 |
| 物件の敷地内に駐車場がない場合はどうすればいいですか？ |
| 物件の近隣に月極駐車場を探していただくことになります。 |
ペットについて
| ペットを飼うことはできますか？ |
| 通常の賃貸物件ではペットを飼うことは禁止されています。「ペット飼育可能」と表示されている物件をご検討ください。 |
| 小鳥やハムスターやうさぎなどの小動物はペットに該当しますか？ |
| 通常は、鳴き声や匂いなど、他の入居者様に迷惑をかける可能性がある生き物は「ペット」と判断される可能性があります。「ペット飼育可能」物件以外の物件ではペットの飼育は禁止されていますが、家主様（管理会社）によっては了承してくださる場合もあります。一度ご相談してみてください。 |
その他
| 管理会社とは何ですか？ |
| 家主様に代わり、賃貸物件の管理をする会社です。入居者の募集から審査・契約・入居後のクレーム対応・退去後の現状回復業務等を行います。 |